南京昆泰造價(jià)工程師培訓(xùn)班
本次課程的安排有造價(jià)基礎(chǔ)知識、招投標(biāo)、土建造價(jià)、冶金造價(jià)、鋼結(jié)構(gòu)、給排水及管道等方面的知識
投標(biāo)的技巧：做投標(biāo)工作，切忌拿來圖紙就開始做預(yù)算，大家都把圖紙熟悉完并開始計(jì)算工程量的時候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件，這是很要命的事。正常 情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下 來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積混凝土施工，就可 以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。不平衡報(bào)價(jià)法的良好利用，是成功投標(biāo)的一大利器。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè) 方眼球的一個亮點(diǎn)。
變更單的：變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由預(yù)算人員把握的。變更單辦 理的好或不好、及時或不及時都會給竣 工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、業(yè)主方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細(xì)，有時 候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾 十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價(jià)影響不大?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更 單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的。這里是為了后期索賠談判的利用。 造價(jià)人員要與現(xiàn)場施工管理人員合作，力爭掌握工程手資料，了解現(xiàn)場真實(shí)情況，加強(qiáng)對現(xiàn)場實(shí)際完成實(shí)物量的核定工作，反映工程造價(jià)的真實(shí)性和合理性。
工作能力的要求：工程預(yù)結(jié)算工作是項(xiàng)日常性工作，無論是施工圖預(yù)算編制、與業(yè)主單價(jià)核定還是最終竣工結(jié)算的編制，都是一份嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作。因?yàn)楣こ探?設(shè)時間跨度長、涉及的專業(yè)多、資料繁雜、業(yè)主人員性格多種多樣等特點(diǎn)，要想在工程預(yù)結(jié)算中取得理想的效益，就要求預(yù)結(jié)算人員要具備一定的能力：應(yīng)具有一定 的組織能力、協(xié)調(diào)能力，應(yīng)具有寬廣的知識面，要熟知專業(yè)知識，應(yīng)具有一定的忍耐力和應(yīng)變力，應(yīng)具有責(zé)任心和價(jià)值觀。
工程索賠的處理： 工程索賠主要包括合同文件引起的索賠、有關(guān)工程項(xiàng)目施工引起的索賠、關(guān)于價(jià)款方面的索賠、關(guān)于工期的索賠、特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi) 害的索賠、工程暫停的索賠等。在準(zhǔn)備索賠的過程中，應(yīng)注意收集索賠資料，諸如：1合同文件：合同履行中，業(yè)主（總包方）、監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)工程的洽 商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)。3相關(guān)證據(jù)：其他的各種（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃 （也可以說是施工方案）；來往信件，如各種認(rèn)可信、通知、對項(xiàng)目部問題的答復(fù)信等；各種會議紀(jì)要；施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄；施工現(xiàn)場的工程文件； 工程照片；氣候報(bào)告；工程中的各種檢查驗(yàn)收報(bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告；工地交接記錄（應(yīng)注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交 接記錄；建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等；市場行情資料；各種會計(jì)核算資料；法律、法令、政策文件。4建立項(xiàng) 目變更（索賠）登記臺帳，及時、地反映索賠及進(jìn)展情況。此外，談判的技巧也相當(dāng)重要。談判應(yīng)嚴(yán)格按照合同條件的規(guī)定進(jìn)行，不要采取強(qiáng)加于人的態(tài)度，雙 方應(yīng)客觀冷靜，以理服人，并具有靈活性，為談判解決留有余地。談判前要做充分準(zhǔn)備，擬好提綱，對準(zhǔn)備達(dá)到的目標(biāo)心中有數(shù)。善于采納對方合理意見，在堅(jiān)持原 則的基礎(chǔ)上做適當(dāng)?shù)淖尣?，尋求雙方都能接受的解決辦法。要有耐性，不要首先退出會談，不宜率先宣布談判破裂。
以上就是造價(jià)工程師培訓(xùn)課程的全部內(nèi)容介紹，如需了解更多的造價(jià)工程師培訓(xùn)班、課程、價(jià)格、試聽等信息，也可以點(diǎn)擊進(jìn)入 造價(jià)工程師 相關(guān)頻道，定制專屬課程，開始您的學(xué)習(xí)之旅。
溫馨提示
溫馨提示
蘇公網(wǎng)安備32010402001741
